Biệt thự tại các khu Đô thị Vệ tinh tăng sức nóng

Được đánh giá là trung tâm kinh tế trọng điểm phía Nam chỉ sau TP.HCM, bất động sản tại Đồng Nai hiện là kênh sinh lời thu hút sự quan tâm từ các đầu tư, đặc biệt là loại hình biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang.

Lợi thế về hạ tầng giao thông tại khu đô thị vệ tinh phía Đông thành phố

Nằm trong nhóm những tỉnh có nền tăng trưởng kinh tế tăng đều qua các năm, Đồng Nai hiện là nơi tập trung nhiều tuyến đầu mối giao thông quan trọng tại khu vực phía Nam. Ngoài 3 tuyến đường giao thông huyết mạch đã đi vào hoạt động là Quốc lộ 51, Quốc lộ 1A và tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tỉnh Đồng Nai còn quy tụ thêm nhiều dự án giao thông trọng điểm cấp vùng lẫn cấp quốc gia.

Cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây nối 2 tỉnh Bình Thuận và Đồng Nai dự tính khởi công xây dựng vào quý III/2020 với đoạn đi qua Đồng Nai dài 51.5km. Cao tốc Bến Lức – Long Thành có chiều dài 57.1km với 4 làn xe chạy hiện đã hoàn thành hơn 76% tiến độ và dự tính sẽ bàn giao trong thời gian tới. Ngoài ra, dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu cũng đang trong giai đoạn bàn giao mặt bằng và dự kiến sẽ khởi công xây dựng đầu năm 2021.

 

Hạ tầng giao thông Đồng Nai được quy hoạch bài bản

 

Ngoài các dự án đường cao tốc liên kết với các khu vực lân cận, thì tuyến đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu nối 3 tỉnh Bình Dương – Đồng Nai – Bà Rịa cũng đang được đẩy mạnh tiến độ xây dựng để bàn giao trong thời gian sớm nhất.

Còn tại địa bản TP. Biên Hòa thì tuyến đường Hương Lộ 2 nằm trong danh mục 4 tuyến đường trọng điểm của thành phố sẽ sớm được triển khai xây dựng trong năm 2020. Cầu Vàm Cái Sứt – một hạng mục của tuyến đường này cũng sẽ sớm được tiến hành thi công trong thời gian sớm nhất. Đây là những dự án được kỳ vọng sẽ thay đổi bộ mặt kinh tế, tài chính của TP. Biên Hòa nói riêng và toàn tỉnh Đồng Nai nói chung.

Sở hữu quá nhiều điều kiện giao thông thuận lợi cùng quỹ đất rộng lớn, Đồng Nai hiện là khu vực thu hút những người dư dả về kinh tế và có mong muốn thay đổi nơi an cư.

 

Đồng Nai – Khu đô thị vệ tinh mới

 

Nhu cầu sở hữu bất động sản hạng sang tăng cao

Theo kết quả điều tra dân số, thành phố Biên Hòa hiện nay đã vượt qua ngưỡng 1,1 triệu dân và sẽ còn tăng nhanh trong thời gian tới. Với con số đó, Biên Hòa nằm trong top thành phố trực thuộc tỉnh có số dân nhất cả nước. Ngoài ra, với con số 4.000 người/km2, TP. Biên Hòa cũng thuộc nhóm có mật độ dân số bình quân cao nhất tỉnh Đồng Nai và nằm trong nhóm cao của cả nước.

Lý giải cho tình trang này, nhiều chuyên gia cho rằng kinh tế phát triển tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh, hạ tầng giao thông hiện đại chính là những yếu tố thu hút dân cư ở nơi khác đổ về đây an cư và lập nghiệp. Chính điều này đã tạo ra áp lực về chỗ ở cho người dân nơi đây.

Thêm vào đó, thu nhập của người dân tại Đồng Nai nói chung và TP. Biên Hòa nói riêng đang ngày càng nâng cao khi có mức tăng 8 – 9% mỗi năm, con số này đã được duy trì ổn định trong nhiều năm trở lại đây. Theo con số điều tra vào đầu năm nay, GRDP (thu nhập bình quân đầu người) của người dân nơi đây đã lên đến con số 4.800 USD/năm. Điều đó cho thấy bên cạnh nhu cầu nhà ở thông thường, việc tìm kiếm một không gian sống rộng rãi, đẳng cấp cũng đang là xu thế của người dân sống tại TP. Biên Hòa.

 

Bất động sản hạng sang đang là mô hình được giới doanh nhân ưa chuộng

 

Ngoài ra, trong bối cảnh quỹ đất nội thành tại TP.HCM đang dần trở nên khan hiếm và môi trường ngày càng ngột ngạt, ô nhiễm thì việc thay đổi nơi an cư đang là xu hướng của giới doanh nhân thành đạt tại đây. Họ sẵn sàng chi tiền cho những căn nhà phố, biệt thự tại các khu đô thị vệ tinh liền kề thành phố để đổi lại một không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên nhưng vẫn đầy đủ tiện ích và hiện đại.

Tuy nhiên, các dự án đô thị sinh thái vùng ven chỉ thực sự được chú trọng trong một vài năm trở lại đây nên nguồn cung nhà ở thuộc phân khúc trung và cao cấp tại TP. Biên Hòa hiện đang rất nhỏ giọt. Nguyên nhân là do dân số ngày càng đông, quỹ đất tại trung tâm thành phố dần bị thu hẹp và chưa có nhiều nhà đầu tư nào đẩy mạnh loại hình nhà ở này.

Đô thị sinh thái – Xu thế tất yếu tại các khu đô thị vệ tinh

Từ những điều trên, có thế thấy nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là loại hình biệt thự sinh thái tại Biên Hòa là rất lớn. Với mục đích giãn dân, đẩy mạnh phát triển kinh tế vùng ngoại ô, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai và TP. Biên Hòa đã có quyết định về việc cho xây dựng các dự án khu đô thị vệ tinh tại các phường Phước Tân, Tam Phước, Bửu Long và xã Long Hưng.

Do các vùng này còn khá “hoang sơ”, chưa có nhiều tiện ích xung quanh nên việc “kéo” dân về đây sinh sống không phải là điều dễ dàng. Để làm được điều này, các dự án phải được quy hoạch thật sự nghiêm túc và bài bản; yếu tố thẩm mỹ, không gian xanh mát, tiện ích vượt trội, hiện đại, giao thông dễ dàng kết nối với vùng trung tâm là những yếu tố quan trọng để thu hút người dân di cư về các vùng ngoại ô.

 

Đô thị sinh thái – Xu thế tất yếu tại các khu đô thị vệ tinh

 

Khu đô thị sinh thái đã xuất hiện từ lâu trên thế giới nhưng chỉ mới thật sự “nhen nhóm” tại thị trường bất động sản Việt Nam trong vài năm trở lại đây. Hiểu được nhu cầu của người dân hiện nay, nhiều tập đoàn bất động sản có tiếng hiện đã bắt đầu triển khai các dự án lớn vào Đồng Nai. Một số cái tên nổi bật trong này là Khu dân cư Phú Thạnh – Long Tân – Vĩnh Thanh, Huyện Nhơn Trạch do Công ty CP đầu tư Nhơn Trạch làm chủ đầu tư; Khu đô thị Tam An, Huyện Long Thành của Tập đoàn Amata – Thái Lan, Khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World do Tập đoàn Đất Xanh làm nhà phát triển tại Huyện Long Thành…

Tại Biên Hòa, Dự án Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City do Tập đoàn Novaland làm chủ đầu tư hiện đang là dự án “HOT” khi nhận được nhiều sự quan tâm từ giới trung lưu lẫn thượng lưu có nhu cầu an cư. Vừa qua, dự án đã triển khai mô hình nhà mẫu và đang đẩy nhanh tiến độ thi công để kịp đón những cư dân đầu tiên vào năm 2023.

Aqua City – Dự án biệt thự sinh thái thông minh

Được phát triển theo mô hình đô thị sinh thái, Aqua City sở hữu quỹ đất rộng lớn lên đến gần 1.000 ha. Mật độ xây dựng chỉ khoảng 30% diện tích, không gian còn lại sẽ dành cho việc bố trí hạ tầng giao thông, cảnh quan xanh, công viên nội khu và các tiện ích đẳng cấp khác như khu vui chơi, hệ thống y tế, trường học, trung tâm thể thao, bến du thuyền…

Khi mà sức khỏe đang là vấn đề đang được quan tâm thì việc sống trong một không gian thiên nhiên xanh mát là lựa chọn của nhiều người. Nằm tại xã Long Hưng, có mặt bằng tiếp giáp với 3 mặt sông, Aqua City được thừa hưởng không khí trong lành, thoáng đãng từ hệ thống sông Đồng Nai, sông Trong, sông Buông.

Tọa lạc tại tuyến đường Hương Lộ 2 huyết mạch của TP. Biên Hòa, người dân sống tại đây có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố chỉ trong 10 phút đi xe. Hơn nữa, cư dân Aqua City chỉ mất 20 phút để đến trung tâm TP.HCM hay Sân bay Quốc tế Long Thành.

 

Phối cảnh tổng quan Aqua City Novaland

 

Thông tin liên hệ

Dự án Aqua City Novaland Biên Hoà

► Địa chỉ: HL2, Xã Long Hưng, Long Thành, Đồng Nai

► Điện thoại: 0974205227

► Email: aquacitynovaland68@gmail.com

► Website: https://aquacity.land/

0974.205.227Đăng ký thông tin